Ремонт в новостройке своими руками

Подробнее о капитальном ремонте

Демонтаж

Следует заранее определиться и с вывозом мусора, заранее подобрать подходящий транспорт. С обычной двухкомнатной квартиры обычно получается 2-3 грузовика (многое будет зависеть от объема демонтажа, а также вместительности транспорта). Мусор у подъезда, пусть даже временный, может привести к тому, что вы и вовсе поссоритесь с соседями, не забывайте об этом. Обычно заказчики недооценивают объем мусора, который крайне быстро накапливается, и получается просчет в стоимости. Обговорите все тонкости с подрядчиком.

Основной монтаж

Все начинается с того, что следует подготовить оконные и дверные проемы, а также балкон или лоджию на остекление. К основному монтажу можно отнести и прокладывание коммуникаций, теплого пола, сантехники, возведение новых перегородок, оштукатуривание стен. После этого можно выполнять грунтование и окрашивание потолка. Следующий этап – это выполнение гидроизоляции в санитарном узле, установка окон, дверей, остекление балкона или лоджии. Не следует пугаться такого, казалось бы, странного набора работ, так как капитальный ремонт обычно выполняет бригада людей, т.е. их единовременно задействуют, чтобы сделать ремонт в сжатые сроки.

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации – спутниковое или кабельное телевидение, Интернет, установят кондиционер. Вместе следует согласовать схему прокладывания кабеля. Следующий этап – это установка радиаторов отопления (если вы по какой-то причине не захотели теплый пол). Одновременно с этим можно вызвать замерщика, который сможет определить места вывода канализации на кухне, подключение горячей и холодной воды, а также электрическое питание.

После того, как будет выполнено финальное утверждение по размещению всего оборудования технологического типа, все станет понятнее, как и куда должно быть подключено, причем начать можно со штробления стен. После этого можно выполнить монтаж электрики и всей черновой сантехники. Параллельно с этим потребуется выполнить прокладывание трассы кондиционера, установить сигнальные сети (Интернет, ТВ) и установить внешние блоки кондиционера.

Последнее время стали часто прокладывать кабельные коммуникации под перекрытия, а также скрыть их при помощи натяжного потолка. Следующим этапом будет подготовка пола для того, чтобы залит стяжку, уложить демпферные ленты и армированную сетку для стяжки. Основной монтаж можно считать завершенным после того, как будет залита стяжка, но исключаем финишный слой.

Финальный монтаж

Если для обновленного интерьера вам не хватает фальшивой стены, чтобы, к примеру, скрыть радиатор или создать устройства потайных дверей, следует это сделать именно при финальном монтаже. Когда радиатор отопления будет зашит, вы сможете скрыть трубы и сам радиатор, а еще избежите того самого, практически не решаемого вопроса в плане отделки санитарного узла в области стыков на границе пола и потолка. Коробки для зашивки коммуникаций следует устанавливать одновременно. Гипсокартонный короб станет весьма удачным решением, так как его часто используют при ремонте, и он очень хорошо служит. Когда будет окончено все с гипсокартоном, можно перейти к грунтованию, установке уголков и ошпаклевыванию.

Все поверхности, которые обшиты листами гипсокартона, можно ошпаклевать. Когда все поверхнсоти будут обработаны, следует вызвать замерщика, который специализируется именно на установке натяжного потолка (если в вашей квартире вы собираетесь делать именно такие). Одновременно следует выполнить отделку балкон и лоджии, укладку плиточки в кухне и ванной, устройство узлов примыкания, установка душевой или ванной. Финальное выравнивание пола требуется при любом капитальном ремонте, так как при выполнении работ с подобным объемом на полу все равно появятся повреждения на поверхности. Основная стяжка должна быть в высоту минимум 1 см.

Завершение капитального ремонта квартиры

Вот и все, казалось бы, ремонт завершен. Осталось самое просто и приятное – установка встроенной мебели, в том числе и кухонного гарнитура, установка плинтусов и создание чистовой электрики. Параллельно остается выполнить монтаж умывальника и унитаза, занести мебель, и в самом конце – генеральная уборка.

Плиточные покрытия

Наклеить пенопластовые плиты можно самостоятельно, а это существенно снижает затраты. Одним из преимущество такого метода будет и скорость, с которой это можно проделать – на оклеивание комнаты уйдет меньше одного дня. Даже при отсутствии опыта в подобных работах можно не беспокоиться о том, что часть деталей будет испорчена – их цена слишком мала, чтобы переживать об этом.

Внешний вид покрытия зависит от типа выбранной плитки. Есть простые пенопластовые детали, которые создают на перекрытии четкий рисунок из множества квадратов, а есть и виды плиток, позволяющие получить практически сплошную поверхность с четким геометрическим рисунком. И те, и другие не опустошат ваш кошелек, но, позволят сделать достойный ремонт. Бесшовные покрытия обойдутся дороже, но, их более высокая цена вполне оправдана – выглядит поверхность, оформленная бесшовной плиткой намного лучше.

Окрашенный

Этот метод украсить потолок является одним из самых распространенных. Материалы для него доступны и не дороги, а их использование отличается особенной простотой.

Поверхность перед покраской должна быть идеально ровной. В противном случае внешний вид потолка вас не порадует.

Краски используют масляные или водоэмульсионные. Цена пятилитровой банки в среднем составляет 270 рублей.

В первую очередь подготовьте краску для использования, тщательно размешав и доведя до нужной густоты. Вам понадобятся:

специальная кисточка;
валик с длинной штангой.

Для самостоятельной окраски потолка в вашей новой квартире, необходимо подготовить базовую поверхность, выровняв исходный потолок. Этот способ отделки потолка простой и экономичный. И самая сложная и трудоемкая часть работы заключается именно в подготовке базовой поверхности. Сама покраска несложна технически. А в случае неудачи, Вы всегда сможете нанять специальную бригаду, стоимость работы которой колеблется от 45 до 70 руб. за метр квадратный.

Важно

Панели из полистирола

Легкие, простые в монтаже и недорогие панели из полистирола определенный период были очень популярны среди потребителей. Связано это с тем, что:

их можно монтировать самостоятельно при помощи специального клея;
для монтажа не требуется специальный инструмент, максимум строительный нож и рулетка;
панели скрывают мелкие дефекты потолка и не требуют его основательной подготовки;
производители предлагают большой выбор образцов, выполненных в различной стилистике и богатой цветовой гамме;
панели универсальны и подходят для любых помещений.

Сегодня существуют более современные, практичные и красивые способы оформить потолок в квартире, но при необходимости сделать бюджетный ремонт в максимально короткие сроки – этот вариант стоит рассмотреть. Минус подобной отделки заключается в том, что клей оставляет след на поверхности. И если в дальнейшем появится желание покрасить, побелить или оклеить обоями потолок, то его придется подготавливать, убирая клей и выравнивая основу.

Подбор цвета

При помощи оттенков можно создать особую атмосферу

Поэтому, выбирая оттенки для отделки потолка, обратите внимание на следующее:

темные тона подходят для более элегантной и строгой обстановки, поэтому их не рекомендуется использовать для декора детской, в этом случае больше подойдут спокойные неяркие цвета со светлыми оттенками;
теплые тона придают уют атмосфере, поэтому их лучше всего применять для гостиной или столовой;
не используйте холодные оттенки для спальни – ими лучше оформлять прихожую или домашнее рабочее место, что позволит сосредоточиться на выполняемом деле.

1
5

Надеемся, что с нашими советами и используя собственную фантазию, вы сможете создать интерьер своей мечты!

Панельные покрытия

Это — наиболее неоднозначный вариант оформления. С одной стороны, панели не боятся усадки строения и благодаря каркасному основанию у таких конструкций есть запотолочное пространство. В магазинах есть довольно много разных видов панелей и есть даже имитации дорогих пород дерева.

Но, после монтажа покрытия многие разочаровываются. Дело в том, что панели создают четкий геометрический рисунок, который не всем по душе, а выбор возможных вариантов покрытий при более внимательном рассмотрении оказывается не слишком велик. Кроме того, у подобных композиций есть и общие для всех подвесных потолков недостатки.

Окрашенный

Краски используют масляные или водоэмульсионные. Цена пятилитровой банки в среднем составляет 270 рублей.

специальная кисточка;
валик с длинной штангой.

Важно

Выбирая метод окрашивания потолка, вы выбираете и его минусы:

Малая прочность (возможно появление трещин при осадке дома);
отсутствие защиты при затоплении сверху.

Различия тканевых и пленочных полотен

Наиболее важным отличием является способность нагретой ПВХ-пленки растягиваться. Тканевые полотна, наоборот, усаживаются при нагревании. С этими свойствами прямо связаны методы установки тех или иных потолков. Если в процессе монтажа пленочного материала его и воздух в помещении нагревают, то полиэстеровые натягиваются при обычной температуре. Соответственно отличается и устанавливаемый профиль.
ПВХ-потолки ярче, имеется огромное количество оттенков, выбор цветовой гаммы практически неограничен. Тканевые выглядят бледнее, но выигрывают текстурой. Причем именно текстура делает фотопечать на таком материале несколько размытой, зато она великолепно ложится на винил

Но стоит отметить, что скромный выбор оттенков текстильного полотна не слишком большая проблема – его можно покрасить на свой вкус.
Пленочный материал в натянутом состоянии легко повредить чем-то острым, поэтому он требует особой осторожности при эксплуатации. Синтетическая ткань гораздо устойчивее к внешним воздействиям.
Стоимость ПВХ-потолков ниже, в некоторых случаях почти вдвое по сравнению с тканевыми.

О различиях в условиях воздействия низких температур и воды уже говорилось выше.

Как сделать потолки в новостройке?

При покупке квартиры в новостройке мы понимаем, что многое в новых апартаментах придется доделывать и достраивать для получения готового к жизни помещения. Предлагаем познакомиться с тем, как сделать потолок в новостройке, чтобы решить делать ли это своими руками или все же целесообразнее нанять специалистов.

Первым делом Вам нужно определить, какой именно потолок Вы хотите видеть у себя дома.

Существуют следующие основные виды потолков для жилых помещений:

натяжной;
окрашенный или побеленный;
подвесной из гипсокартона;
комбинированный

Чтобы определиться с выбором, рассмотрим, что вы можете сделать своими руками, а так же приблизительную экономику намечающегося процесса.

Окраска и побелка потолка

Доступный, дешевый и весьма распространенный способ, подходит для любых помещений, включая санузел и балкон. Покраска не влияет на высоту потолков, поэтому часто используется в квартирах старого типа — «хрущевках» и «брежневках». Долговечность отделки в зависимости от выбранного красящего состава и типа помещения составляет от 2 до 10 лет.

Потолок, окрашенный темно-розовой краской

Оклейка пластиковыми панелями

Последним рассмотренным способом, как отремонтировать потолок в комнате, является оклейка плитами. Такой способ в значительной степени проще, нежели обойный, ведь его можно выполнить самостоятельно, без чей-то помощи. В качестве инструментов понадобится монтажный пистолет, малярный шнур и нож для нарезания панелей.

Основные шаги по выполнению такой процедуры следующие:

После завершения предварительных работ, необходимо определить центр поверхности. Для этого из противоположных углов проводятся диагонали, а место их пересечения помечается как центр помещения.
Затем сам процесс поклейки начинается от намеченного центра. На края и центр панели наносим клеящую смесь и прикрепляем к перекрытию. Угол первой плитки должен быть расположен четко в углу пересечения диагоналей.
Далее, следуя уже проделанной работе с первой плиткой, прикрепляем другие. В местах соединения панели со стеной, необходимо их подогнать под нужный размер.
В качестве завершающего этапа приклеиваем по всему периметру потолочный плинтус или молдинг, для еще большего сокрытия неровностей и создания идеальной поверхности.

Оклейка потолочной поверхности обоями или плиткой

Существует много вариантов того, какими бывают потолочные покрытия. Одним из них является использование обоев. Оклейка ими потолка относится к недорогому способу отделки.

Основное его преимущество перед побелкой или покраской заключаются в возможности придать поверхности оригинальное цветовое решение, даже имитацию под дерево. Кроме этого, при отделке обоями нет большого количества мусора, пыли и грязи.

Кстати, подобные потолки имеют более длительный срок эксплуатации, чем крашеные или беленые. Плюсами оклейки обоями считается отсутствие необходимости заделывать даже малейшие щели и трещинки, но выравнивать основание придется. В продаже имеются отделочные материалы, какие бывают для потолков. Это специальные обои – они отличаются большей плотностью по сравнению с обычными, которыми обклеивают стены.

Процесс оформления потолка обоями ничем не отличается от отделки ими стен. Сначала наносят клей, приклеивают полотно материала, дают высохнуть. Когда раньше потолок был покрыт краской, ее можно не удалять, если она не осыпается.

У этого способа отделки есть недостатки:

при неправильно наклеенных обоях, они вскоре начинают отставать;
недорогие виды данного покрытия плохо переносят повышенную влажность.

Какие существуют виды потолков, отличающиеся доступной стоимостью, кроме оформленных обоями, покрашенных и беленых? Это отделка плиткой из пенополистирола. 15 лет назад данный метод был очень популярен, но сейчас он уступил лидирующие позиции натяжному потолку.

Плюсы плитки в том, что ее производят как с ровной и белой поверхностью, так и с разными узорами и фактурами. Ознакомившись с тем, какие бывают потолки из плитки, можно выбрать отделочный материал для потолка в доме с учетом личных пожеланий. Такую потолочную поверхность также окрашивают водоэмульсионной краской.

У плитки имеется ряд достоинств:

Большой ассортимент продукции с широким выбором узоров и фактур.
Доступная цена.
Хорошая звукоизоляция, которой обладают некоторые изделия.
Нет необходимости убирать прежнее покрытие и тщательно выравнивать черновую основу.
Работу по монтажу можно без проблем выполнить своими руками.
Легкий уход. Нужно лишь периодически протирать тряпкой потолок.
Покрытию не опасна влага.
При монтаже образуется минимум мусора.

Из недостатков плитки следует отметить:

хрупкость, поэтому ее легко повредить;
между соседними элементами иногда получаются заметные стыки;
при наличии перепадов высоты на потолке может потребоваться выравнивание его поверхности.

Сейчас в продаже имеется бесшовная продукция, при монтаже превращающаяся в ровное сплошное покрытие. Вне зависимости, какие бывают потолки в доме из плитки, их монтаж прост: листы крепят на клеящий состав, начиная работу от центра помещения. Для определения этого места используют две нити, которые натягивают по диагонали из противоположных углов.

Натяжные потолки

Натяжной потолок создают из специальной ПВХ-пленки или тканевых полотен, которые крепятся на металлические профиля, предварительно монтированные на стены. Подобный вариант отделки хорош по ряду причин:

скрывает все неровности и дефекты поверхности, коммуникации;
Имеет большое разнообразие образцов пленки и ткани, отличающиеся по цвету и фактуре;
может быть задекорирован самыми невероятными способами, например, эффект парения, «звездное небо», перфорация, фотопечать и т.д.;
позволяет создавать сложные и многоуровневые конструкции по эксклюзивному проекту;
не требует трепетного отношения к себе и регулярного обновления;
обладает отличными эксплуатационными характеристиками такими, как прочность (выдерживает нагрузку до 100кг/м3), долговечность, влагостойкость, гигиеничность, устойчивость к пятнообразованию;

При условии приобретения качественного полотна тканевые и ПВХ-потолки экологически безопасны и гипоаллергенны. Пленка универсальна и подходит как для жилых, так и для влажных помещений, но не терпит минусовых температур. Ткань же боится влаги, но прекрасно проявляет себя на балконе, лоджии, террасе и т.д

Немаловажно, что при всех перечисленных преимуществах такая отделка доступна для многих по причине невысокой цены. К минусам относят:

необходимость сварки полотен при оформлении комнаты шире 5 метров;
сложность в установке, так как требуется специальное оборудование для нагрева пленки;
конструкция скрадывает от 4 до 10 см высоты комнаты.

Побеленный

Многие люди задаются вопросом: «как побелить потолок в новостройке?». И не зря! Ведь побелка идеально подойдет практически к любому интерьеру. Основной материал – негашеная известь, цена которой составляет приблизительно 115 рублей за 30 кг. Ее нужно развести водой, процедить через сито. Для нанесения на потолок можно пользоваться кистью, валиком или краскопультом. Если есть возможность, нужно сделать выбор в пользу последнего, тогда побелка будет более равномерной. В остальном процесс нанесения аналогичен покраске.

Как видите, ответ, как побелить потолок в новостройке, очень простой. Берем и делаем. Другой вопрос, что простота работы и дает не особенно впечатляющий результат.

Подробные сведения

В целом о ремонте

Ремонт может быть:

Косметический, в который входит и замена покрытий.
Капительный, когда вы планируете полную перепланировку помещения, замену всех износившихся коммуникаций и электрической проводки, отделку внутри помещения.

В свою же очередь, выполнить ремонт потолка или сделать установка натяжного потолка можно и вместе со всем ремонт, и отдельно, когда вам будет удобно. Поверьте, даже самый обычный подвесной потолок без рисунков и фотопечати может преобразить комнату.

Главная сложность и особенность ремонта – это то, что он крайне трудоемкий, длительный и имеет большую стоимость. При выполнении ремонта может потребоваться не только помощь разнорабочих, но и узкопрофильных специалистов (электриков, сантехников, плиточника и маляра).

Следовательно, если вы не можете быть полностью уверены в своих силах на счет работ по тому или иному профилю, лучше сразу обратиться к высококвалифицированному мастеру.

С чего начать ремонт

Следует соблюдать, а также четко проконтролировать последовательность всех этапов ремонтных работ, и тогда у вас получится достичь следующего:

Потратить на ремонт минимум времени.
Сэкономить как можно больше без потери качества.
Максимальной качественные результаты работы.

Теперь поговорим о том, что должно входить в проект.

Что включено в проект ремонта

В проекте ремонта должно быть:

План планировки, которая получится по окончанию ремонта.
Схематическое размещение всей коммуникаций (канализация, водопровод и электрическая проводка).
Схема размещения технологического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, счетчик на воду, встроенная мебель, кондиционер).

Без проекта могут получиться ситуации, когда к светильнику, который оборудован лампами, не подвели электричества, а умывальник не получилось вместить из-за сильно выступающего стояка трубы. Стоимость исправления таких глупых ошибок будет намного больше, чем изначальная стоимость проекта. Не следует экономить на проектировании, а наоборот, если следовать правильно составленному проекту, то вы сможете даже сэкономить. Главное, чтобы все было заранее продумано и в квартире было удобно жить после того, как ремонт будет окончен.

Наборные конструкции

Подвесные потолки отличаются своей оригинальностью. Для их создания необходимы металлические профили разных типов, из которых создается каркас. Далее к нему крепится подобранный материал. Таким образом можно создавать конструкции разной формы.

Для подшивки выделяют следующие типы:

Гипсокартонные листы.
Деревянные панели.
Пластиковые панели.

Потолок легко может стать главной «изюминкой» помещения

Преимущества конструкций можно отметить при оснащении освещения, так как они дают возможность удобно скрыть электропроводку, проходящую в этой зоне.

На кухне подвесной потолок также уместен

Если вы используете гипсокартон, то для оформления подойдут те же методы, что и для простого. Но наиболее целесообразно использовать краску. Она обладает следующими качествами:

не токсична;
быстро высыхает;
легко наносится;
долго держится;
разнообразная цветовая гамма за счет красителей.

Также можете использовать вариант с обоями. В первом случае, чтобы подготовить поверхность, надо нанести на нее слой шпаклевки, а во втором прогрунтовать при помощи специальной смеси.

1
5

Потолочная плитка

Плитка из полистирола – бюджетный вид отделки, позволяет получить моющееся покрытие потолка, гладкое или с рисунком. Потолочная плитка бывает как белая, так и цветная, чаще пастельных оттенков, а ее поверхность – шероховатая или ламинированная. Благодаря влагостойкости плитку можно клеить в ванной и на кухне, а также на балконе. Долговечность полистирольной плитки – от 2 до 10 лет в зависимости от условий эксплуатации.

Цены на потолочную плитку

~~потолочная плитка~~

Потолочная плитка из пенопласта

Поверхность чернового потолка под отделку плиткой должна быть очищена от старого покрытия и пыли. Трещины, дефекты и небольшие неровности можно не заделывать, плитка полностью их скрывает. Если перепады значительны, под плитку сооружают выравнивающий каркас из деревянных реек или используют штукатурку.

Клеят плитку на специальный клей – «Момент», «Титан» — или используют жидкие гвозди. При монтаже и подгонке плитка легко режется ножом. Стыки потолка и стен дополнительно декорируют потолочным плинтусом, чтобы придать отделке законченность. Также можно использовать элементы, имитирующие лепнину – они придадут потолку оригинальность.

Клеим потолочную плитку без швов

Схема поклейки потолочной плитки

Клей для потолочной плитки

Последовательность работ при монтаже потолочной плитки

Удаление старой отделки с потолка

Далее нужно снять предыдущие покрытия. Это могут быть: известка, краска, обои и так далее. Работа эта несложная, но трудоемкая и требует дополнительных средств защиты.

Совет! Пользуйтесь респиратором и перчатками, наденьте головной убор, который будет защищать вас от грязи и падающего мусора.

Убрать предыдущие покрытия можно разными способами, в зависимости от их состава.

Краску смывают специальными средствами, известь – водой, обои – сначала отрывают, потом отмачивают водой.
Пенопластовые плитки с потолка можно легко удалить металлическим шпателем. Чтобы потолок хорошо отремонтировать, его надо очистить до основания.

Как снять водоэмульсионную краску с потолка

Важно понимать, что существуют дешевые краски и качественные дорогие. Чтобы снять дешевую водоэмульсионную краску достаточно размочить ее водой

Чтобы снять дешевую водоэмульсионную краску достаточно размочить ее водой.

Алгоритм действий:

Намочите краску 1 раз горячей водой температурой 60-80 градусов. Для этого можно использовать обычный малярный валик с длинным ворсом, кисть-макловицу или щетку;
Подождите 10-15 минут;
Намочите краску повторно горячей водой той же температуры;
При помощи стального шпателя снимите размокший слой водоэмульсионной краски.

В процессе выполнения таких работ, на потолке могут появиться небольшие царапины, поэтому после удаления старой краски, потолок необходимо будет зашпаклевать. Для этого используйте готовую чистовую шпатлевку, которая продается обычно в ведерках. Ее легко наносить на потолок небольшим слоем и шкурить. Также внимательно осмотрите состояние всех швов. При необходимости заделайте их штукатуркой. Подробнее об этом будет рассказано ниже.

1. малярный валик; 2. кисть-макловица

Важно знать, что качественные дорогие водоэмульсионные краски не боятся воды. Поэтому удалить такую краску можно только с помощью наждачной бумаги и сделать это будет трудно

Она очень плохо шкурится.

В подобной ситуации рекомендуется нанести хорошую грунтовку, а через сутки новый слой краски. Конечно, такой вариант можно рассматривать в случае косметического ремонта, когда нет серьезных повреждений потолка.

Покрытие потолка грунтовкой

После очистки потолка рекомендуется всегда использовать слой грунтовки.

Существует два вида грунтовок
водные	алкидные

В квартирах допускается использование любого типа. Главная функция грунтовки — создание укрепляющего защитного слоя за счет глубокого проникновения в обрабатываемую поверхность. Это позволяет сэкономить любой последующий материал, нанесенный поверх нее. Большая часть грунтовочных составов — универсальны и подходят как для клеевых, так и известковых материалов. При покупке вы всегда можете проконсультироваться у продавца.

Совет! Чтобы нанести грунтовку используйте все те же малярные валики и кисти. После чего они легко отмываются проточной теплой водой.

Как выглядит чистка и грунтовка потолок на практике смотрите в видео:

https://youtube.com/watch?v=zBj9zVRQBT0

Какой потолок лучше сделать в технических помещениях

С техническими помещениями все довольно просто – здесь не может быть большого количества решений. Перекрытие обычно не имеет какой-либо отделки, кроме белой краски. Швы в перекрытиях закрываются армирующей сеткой, которая впоследствии шпаклюется, чтобы конструкция не растрескалась.

Традиционным вариантом для отделки потолка в техническом помещении является известь. Помимо низкой стоимости, данный материал отличается неплохими антисептическими свойствами, благодаря которым воздух в комнате очищается. Впрочем, можно выбрать и более дорогой вариант – акриловые, латексные и силикатные краски всегда в ходу.