Чистовая отделка квартиры: как сделать и с чего начать

Чистовой пол

И тут действительно есть над чем подумать. Ассортимент финишных покрытий более чем разнообразен.

• Керамическая плитка. Твёрдое, надёжное не боящееся воды покрытие. Применяется чаще всего в санузлах, кухнях, иногда в холле
• Керамогранит. Натуральный довольно дорогой материал. Требует от мастера не только профессиональных навыков, но и наличие дорогостоящего электроинструмента. Места применения те же, что и для керамической плитки.
• Кварцвиниловое покрытие. Новое, модное, хорошо пропиаренное чистовое покрытие. Чем-то напоминает хорошо известный ламинат, только отличается большей износостойкостью и устойчивостью к влаге. Можно стелить абсолютно в всех помещениях, но всё же в ванной применяется редко.
• Паркет. Один из самых солидный половых материалов. Применялся ещё в средневековье и успешно дожил до наших дней. Используют его, чтобы подчеркнуть статус владельца, а потому чаще всего применяется для обустройства гостиных.
• Половая доска. Может выступать как черновым, так и чистовым половым покрытием. Экономит средства если нужно организовать пол по деревянным лагам.
• Линолеум. Имеет различные разновидности как бюджетных, так и довольно дорогих изделий. Благодаря своей мягкой и гибкой структуре может использоваться буквально везде, по любому черновому основанию.
• Ламинат. Один из самых популярных сегодня отделочных материалов, имеет прекрасный эстетический вид и довольно доступную стоимость. Гидрофобен, а потому в санузлах практически не применяется.
• Ковролин. Мягкое, приятное на ощупь покрытие. Как и линолеум может ложится на любое основание. Но более дорогой и требующий повышенного ухода материал. Рациональнее всего применять в спальне и детских комнатах.
• Полимерный пол. Сравнительно новый вид качественного чистового покрытия, который может применяться абсолютно везде, как в квартирах, так и в промышленных помещениях. Его разновидность 3d-пол дарит дизайнерам широкий простор для фантазии.

И это ещё далеко не полный перечень. Ведь каждый день пытливые умы придумывают всё новые и новые материалы и технологии.

Разбор основных работ в зависимости от типа стяжки

Цементно-песчаная стяжка

Устройство цементно-песчаной стяжки выполняется по каменному, кирпичному или бетонному основанию для сглаживания его поверхности. При производстве работ используется раствор, состоящий из цемента М300 и песка в сочетании 1:3. Отмеренные в сухом виде материалы замешиваются с добавлением определенного количества воды. В результате должна получиться однородная масса консистенции густого теста.

Бетонная стяжка

Устройство бетонной стяжки происходит с использованием пенобетонов класса В 3 (минимум) со средней плотностью 600-1000 кг/м 3. В данном случае они могут быть и в форме монолитов, и в виде плит. Кроме того допускается использование легких бетонов (перлитобетона или керамзитобетона), которые благодаря ячеистой структуре наделены высокими теплоизолирующими качествами. Однако такая поверхность потребует производств дополнительного выравнивания. Если же говорить о пенобетонах, то стяжка из них будет иметь более ровную поверхность, однако ей свойственно появление трещин. А это значит, что поверх также придется нанести дополнительный слой цементно-песчаного раствора.

Бетонная стяжка — классический вариант

В отдельных случаях выполняется армированная стяжка из бетона, что улучшит его эксплуатационные свойства и позволит минимизировать образование трещин. Армирование бывает двух видов:

1. Протяженной арматурой – объемный каркас, металлическая сетка, сетка цпвс, композитная сетка.
2. Дисперсными материалами – фиброй из полипропилена, стали, стекла, базальта.

Сухая стяжка

Устройство сухой стяжки выполняется с применением сухой засыпки, которую сверху застилают прочным листовым материалов. Именно они и называются «сухая стяжка». Уже на нее производится укладка чистового пола. На сегодня на рынке предлагается огромное количество материалов для выполнения сухой стяжки. И в каждом конкретном случае определяется, какой из них будет наиболее целесообразным. Выбор в первую очередь зависит от вида и качества верхнего отделочного напольного покрытия.

Укладывание сухой стяжки можно производить не только по плитам перекрытий, но и на полы с лагами. В принципе эта технология на нашей территории известна очень давно и считается классической.

Сухая стяжка считается наиболее быстрой для выполнения

Полусухая стяжка

Устройство полусухой стяжки подразумевает использование цементно-песчаной смеси, замешивание которой происходит непосредственно на строительной площадке. Главное условие – минимальное количество воды, которая в соответствии с технологией участвует лишь в гидратации воды. После приготовления смеси она укладывается на подготовленную поверхность и тщательно затирается. Для этих целей применяется специальная затирочная машина, так называемый «Вертолет».

Полусухая стяжка — машина для производства раствора

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника

Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

• установка чернового дощатого пола;
• заливка бетонной стяжки;
• подготовка под монтаж теплого пола;

Капитальный ремонт и его последовательность

Капитальный ремонт — один из масштабных процессов, которые выполняются в доме. Поэтому смело можно отметить, что после выполнения демонтажа необходимо сначала приступать к возведению стен, а затем заниматься полом. Но, все же предлагаем подробно разобраться, что производится и в какой последовательности. Все данные находятся в таблице ниже.

Этап
Описание работы
Планировка и составление проекта
Без данного процесса не обходятся, так как с его
помощью можно точно определить какие материалы куда пойдут и сколько их будет
необходимо для выполнения капитального ремонта. В данный этап обязательно
входит консультация дизайнера. Он должен оценить помещение своими глазами и
подсказать, какую планировку лучше выполнить. Все это прописывают в проекте. Не стоит экономить на вызове профессионала,
если сами не владеете навыками формирования правильного интерьера.
Подготовка
Сюда относят демонтаж старых перегородок, уборку
мусора, а также удаление старого строительного материала
Обратите внимание,
что в первую очередь планируются новые стены или, наоборот, они убираются. Этот
вопрос согласовывают с БТИ.
Выбор и приобретение строительных материалов
Опять же их должен посоветовать профессионал.
Например, если это напольный кафель, то целесообразно выложить сначала его, а
потом уже подгонять стены
Такое часто происходит при декоративном оформлении
санузла или кухни. Перед покупкой обязательно определяются с типом, оттенком и
фактурой. Если есть предпочтение по производителю, то на это тоже обращается
внимание.
Установка окон и дверных проемов
Главное в первую очередь поставить окна, а
дверные полотна можно отложить на потом. Разумеется, если они заменяются с
коробом, то монтаж выполняется еще до процесса выравнивания откосов и
шапеклевки стен

Почему окна поставить важно в первую очередь: во-первых,
происходит деформирование стен и откосов, во-вторых, весь ремонт следует
осуществлять только в закрытом помещении.
Реальная перепланировка
Подразумевает установку новых стен и
перегородок, выполняющихся с помощью твердого строительного материала: кирпич,
газобетон, белый камень. Обратите внимание, что перегородки можно начать
устанавливать и сразу после процесса демонтажа, а потом уже приниматься за
окна.
Инженерные работы
На данном этапе происходит установка
коммуникаций, прокладка их в стяжке пола, штробах стен

Все выполняется строго
до начала выравнивания всех покрытий.
Работа с полом
В капитальном ремонте, после установки всех стен
и коммуникаций происходит стяжка пола с помощью цементно-бетонной смеси. Какую
марку выбрать, мы рассказывали выше. Она считается более надежной и отличается
хорошими свойствами эксплуатации.
Черновая отделка
Выполнение черновой отделки осуществляют по
направлению снизу-вверх. Сюда входит выравнивание напольного покрытия и стен
под идеальный уровень. Для пола применяют самовыравнивающуюся бетонную стяжку
(наливается тонким слоем так, чтобы убрать погрешность уклона). Стены
штукатурят с добавлением песка в раствор, а затем шпаклюют.
Монтаж входной двери
Эту задачу выполняют в предпоследнюю очередь,
предварительно сняв старую дверь. Не стоит бояться за сломанные откосы, их все равно
придется заделывать. После установки и фиксации полотна с помощью монтажной
пены, необходимо завернуть дверь в пленку во избежание повреждения и накопления
пыли в щелях и нишах навесов.
Финишная отделка
Финишную отделку начинают как раз с отделки
напольного покрытия, завершают все потолком. При финишной отделке стены
стараются оформлять вторым этапом, но возможны и отклонения для каждого индивидуального
случая.

Останется только поставить сантехнические приборы, навесить дверные полотна в каждую комнату, вмонтировать отопительные радиаторы. Завершается все дизайнерским оформлением и дополнением мебелью.

Капитальный ремонт в квартире со снесением перегородокИсточник 1nsk.ru

Видео описание

Как укрепить отслаивающийся от основания бетон, рассказывается в видеоролике:

Выяснив, почему треснула стяжка пола и что делать, можно приступать к ремонту.

• Сначала путём простукивания определяются участки отслоения и пустоты, которые помечаются мелом.
• В отмеченных местах в стяжке бурятся отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга.
• После очистки и проливки грунтовкой в отверстия заливается эпоксидная смесь.
• Ею же заделывают трещины.
• После застывания смеси отверстия заполняются жидким цементным раствором.

При сверлении ремонтных отверстий высок риск повредить кабель Источник sense-life.com

Подготовка основания

Из-за малой толщины стяжки любое постороннее включение (осколки старого бетонного покрытия, деревянные щепки и т. д.) может испортить всю работу. Пол необходимо тщательно вычистить от пыли и вымыть от грязи. Это даст возможность увидеть выбоины, сколы и трещины в основании. Отслаивающиеся частицы поверхности следует убрать.

Очистка пола

Если основанием служит деревянная поверхность (например, паркетная доска), нужно проверить отдельные элементы на гниение, шатание, выпадение. Все недостатки поверхности основания нужно исправить и заделать шпаклёвкой или раствором цемента и песка.

Заделка щелей в деревянном полу шпаклёвкой

Проверить уровнем ровность основания, если присутствуют значительные отклонения высоты — максимально выровнять с помощью тех же материалов. Чем ровнее пол будет после подготовки, тем меньше затраты на основной материал. Когда все дефекты устранены, пол ещё раз нужно вычистить и вымыть. После высыхания грунтуем поверхность с учётом расхода, указанного на упаковке.

Подготовка основания к финишной отделке

Независимо от напольного покрытия, необходимо обеспечить ровное основание. Стяжку проверяют на ровность строительным уровнем или металлической рейкой. Если соблюдалась технология обустройства стяжки, были правильно выставлены маяки, проводился контроль заливки раствора, проблем с качеством покрытия не возникнет.

Основные этапы подготовки основания к отделке

Ровность стяжки зависит от отделочного материала. Для линолеума она должна быть идеально ровной, эластичное покрытие подчеркивает дефекты, если материал не на толстой подложке. От ровности зависит удобство, долговечность эксплуатации напольного покрытия из ламината. На кривом основании в скором времени появится скрип, испортятся замки ламелей.

Выравнивание стяжки

Если основание деревянное, проверяют качество крепления досок – они не должны прогибаться. Доски должны быть сухими, без щелей, зазоров.

Последовательность подготовки деревянного основания:

• доски проверяют уровнем, выявляют дефекты;
• если пол новый, доски шлифуют;
• под прогибающиеся фрагменты укладывают клинья;
• щели шпаклюют, шлифуют после высыхания;
• стяжку тщательно очищают, обеспыливают.

Поврежденный участок рекомендуется отремонтировать

Важный процесс подготовки пола к отделке – обработка грунтовкой. Она закрывает поры основания, повышая влагостойкость, обеспыливает поверхность, повышает адгезию. В зависимости от типа стяжки используют грунтовки для:

• монолита;
• цементно-песчаного основания;
• полимерной стяжки на основе эпоксидной смолы;
• деревянного основания;
• составы на основе акрила, силикона.

Когда черновое напольное покрытие готово, приступают к чистовой отделке.

<?php echo adrotate_group(4); ?>

Укладка штучного паркета: видео и пояснения

Укладка штучного паркета проводится следующим образом: клей наносят толщиной не более 1 мм на не менее чем 80 % площади каждой паркетной плитки; клеевую мастику полосами шириной 100-200 мм по периметру плит и в средней зоне с интервалом 300-400 мм. До начала укладки паркета или массивной доски элементы деревянных полов — лаги и доски — необходимо обработать антисептиками, за исключением лицевой стороны. Влажность лаг при укладке полов не должна превышать 18 %, а влажность досок покрытия и основания при укладке наборного и штучного паркета, досок и паркетных щитов — 12 %. Посмотрите на виде укладку штучного паркета:

Сборка ламината на фото.

Ламинат: составные части и вид после укладки на фото.

Обход труб при укладке ламинированного паркета на фото.

Укладку ламинированного паркета рекомендуется выполнять по технологии производителя.

Ламинированный паркет укладывают с предварительным устройством теплоизоляции из пенополистирола.

Правильная укладка штучного паркета на видео:

Достоинства и недостатки чистовой квартиры

При покупке квартир с чистовой отделкой, можно воспользоваться следующими достоинствами:

• Можно сразу же вселяться в жильё – все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комнаты выглядит комфортными, остаётся только внести и расставить мебель;
• Такой ремонт квартиры производится во всех комнатах, поэтому ещё несколько лет не придётся задумываться о косметических реставрациях.

И, как и любой предмет, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой не подлежит глобальным изменениям. Если даже и потребуется что-то изменить по вкусу, то придётся затратить на это значительные средства и усилия, чем если бы переделка производилась при черновой или предчистовой;
• Если при строительстве дома или производстве ремонта квартиры были допущены какие-то дефекты и нарушение технологий, то обнаружить их будет сложнее, если уже произведена чистовая отделка;
• Такие квартиры стоят дороже а ремонт вызывает сомнения.

Конструктивные особенности полов

Деревянные полы бывают одно- и двухслойные. Чистовые однослойные конструкции делают на лагах или без них. В первом случае настил досок чистового пола может производиться в доме непосредственно на балки, если их шаг не превышает 600 мм.

Двухслойная конструкция включает устройство чернового основания, на которое с небольшим просветом укладывается теплоизоляция, а сверху – чистовой слой. Черновой пол является своеродным каркасом жесткости и основой для монтажа остальных элементов «пирога». Воздушный зазор обеспечивает сохранение тепла в доме и защиту пола от перекосов и гниения, что предохраняет напольный материал от разрушения. Для чернового пола принято использование досок толщиной 15–50 мм с пропиткой антисептиком.

Гидроизолирующие мероприятия

Гидроизоляция имеет большое значение, если помещение расположено над сырым подвалом или в помещениях, где возможны протечки (саузлы, кухни). Правильно выполненная гидроизоляция защитит от неприятных сюрпризов.

Также защита от высокой влажности необходима и для самого бетона, поскольку влажность может привести к образованию плесени и постепенному разрушению.

Поэтому в сырых помещениях необходимо между основанием и стяжкой предусмотреть гидроизолирующий слой.

Обычно применяются обмазки на основе битума, гидроизолирующие грунтовки или пропитки, либо рулонные материалы для приклеивания или наплавления.

Гидроизоляция также защищает бетонную смесь от вытягивания влаги основанием.

Гидрофобным можно сделать и сам бетон. Так называемую объемную гидроизоляцию обеспечивает добавление специальных гидрофобизирующих добавок в раствор.

Замешивание раствора

После установки маяков можно определиться с тем, что нужно для стяжки пола в квартире, а точнее, какой материал. Для приготовления раствора потребуется цемент, песок и вода. При этом, придерживаются следующих пропорций: 1 часть цемента, 3 части песка. Вода добавляется постепенно, чтобы получить нужную густоту, удобную для работы.

Смесь готовится следующим образом:

1. В 30 л. емкости (или любой другой) готовятся сухие компоненты. Песок и цемент перемешиваются без добавления воды. От того, насколько качественно это будет сделано, зависит качество раствора в целом. Лучше смешивать не вручную, а строительным миксером, тогда качество работы можно гарантировать.
2. Добавив в сухой раствор воды, смесь опять перемешивается до нужной густоты. Чтобы узнать, готова ли смесь к работе, ее берут рукой и сжимают в кулаке. Если он не растекается и не распадается, то консистенция нормальная.
3. Если к готовой смеси добавить пластификаторы, то это только улучшит механические характеристики стяжки. Как и сколько можно добавлять таких компонентов в раствор, написано на упаковке.
4. Перед использованием раствор обязательно перемешивается, так как песок может оседать на дно емкости, что делает его неоднородным.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема

Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

Разновидности наливного пола

Все наливные полы делятся на две основные группы: черновые и финишные. Кроме этого, существует ряд критериев для других классификаций. Наливные полы в доме подразделяются на виды по различным параметрам.

По количеству составляющих полы классифицируются на виды:

• однокомпонентные: такое покрытие имеет монохромный характер, зачастую является базой для нанесения декора, хотя может быть и самостоятельным слоем. Из-за своей тонкости быстро высыхает;
• двухкомпонентные: поверх основы размещается декоративная пленка, на которую заливается полимерный состав. Он прозрачный, придает объем и одновременно выполняет защитную функцию.

По виду компонентов делятся на такие виды:

• полиуретановые;
• гипсовые;
• эпоксидные;
• цементные№
• метилметакрилатные (ММА);
• акрил-цементные;
• полиуретан-цементные.

По толщине слоя:

• тонкослойные: используются для финишной отделки;
• самовыравнивающиеся: толщина 4-5 мм, выравнивают небольшие неровности базы;
• высоконаполненные: толщина более 5 мм, выравнивают различные погрешности, позволяют оформить декоративно.

Существует также разделение по области применения (уличные и внутренние) и по времени высыхания.

Полиуретановые

В этом виде покрытия полиуретан является основным компонентом. Для покрытия характерна высокая прочность, длительный срок эксплуатации, износоустойчивость, устойчивость к воздействию химреагентов. Вследствие эластичности полиуретана полы не трескаются и в течение длительной эксплуатации не теряют внешнего вида. Может заливаться на любую основу, в любых помещениях, на любой черновой пол. Используют зачастую в помещениях с высокой нагрузкой.

Эпоксидные

Эпоксидные наливные полы – самые красивые и актуальные из всех, позволяют применять 3D изображения. Могут быть с матовой или глянцевой поверхностью, монохромные или с любым изображением. Более подвержены ударам, могут образовывать сколы или трещины. Оптимальны в помещениях с высоким прохождением людей. При добавлении пигмента можно заменить исходный серый цвет на любой другой, а минеральные вкрапления кварцевого песка или крошки камня добавят покрытию привлекательности. Их использование очень выгодно в ванной и помещениях с повышенной влажностью. Отличаются доступной ценой.

Метилметакрилатные

Состав подходит для помещений, которые в зимнее время не отапливаются, в том числе хозяйственных и промышленных. В жилых домах практически не используется.

Технология сооружения стяжки своими руками

Во время ремонта или при строительстве частного дома есть возможность выполнить стяжечный слой своими руками. Для этого нужно следовать простому алгоритму.

Подготовка основания

Если присутствует старый стяжечный слой, его нужно демонтировать. Затем порядок действий зависит от вида основания. Если это грунт, то порядок действий следующий:

1. Удалить почву.
2. Сделать слой из песка, утрамбовать и выровнять.
3. Устроить щебеночную подготовку, утрамбовать.

Если основание — ж/б плита, то:

1. Заделать щели между плитами раствором.
2. Нанести грунтовку.
3. Выполнить гидроизоляцию при необходимости.

Для начала нужно подготовить основание пола.

Разметка

Разметка выполняется при помощи лазерного уровня. Необходимо определить правильную высоту стяжки в каждой комнате. По необходимому уровню делаются пометки на стенах. Далее прорисовывается периметр стяжки, чтобы не использовать каждый раз лазер.

Монтаж маяков

Маяки — специальные планки, которые выставляются на одном уровне для того, чтобы поверхность конечной конструкции была ровной. В качестве маяков применяются планки из любого материала, но чаще всего из оцинкованной стали. Главное условие — ровная поверхность изделия. Крепления для маяков изготавливают из гипсового или цементного раствора. Планка укладывается на горку из раствора и вдавливается до совпадения с отметкой на стене. Горка застывает за один день.

Армирование

Армирующий каркас — сетка из проволоки и арматуры. Он устраивается в помещения с большими нагрузками, при устройстве плавающих стяжек, теплых полов и т.д. Каркас укладывают в середину стяжки. Для этого используются специальные фиксаторы. Вместо армирующего каркаса можно использовать фибробетон, внутри которого уже есть элементы, увеличивающие прочность, жесткость и сопротивление растрескиванию.

Подготовка раствора: пропорции, объем, замес

Сегодня можно приобрести готовую сухую смесь, развести ее с водой в пропорции, указанной на упаковке, и получить готовый раствор.

Раствор можно получить при смешивании сухой смеси с водой.

Толстую бетонную стяжку можно приготовить самостоятельно, для этого потребуются:

• 1 доля цемента М400 и выше;
• 2 доли песка;
• 3 доли щебня;
• 0,5 доли воды.

Для получения нужной консистенции лучше всего использовать бетономешалку. Для приготовления цементно-песчаного раствора самостоятельно можно ориентироваться на такие пропорции:

• 1 часть цемента;
• 3 части песка;
• 1 л воды.

Укладка и выравнивание стяжки

Основная часть процесса — укладка и выравнивание. Это производится следующим образом:

1. Между двумя маяками заливается на пол готовый раствор.
2. Распределяется равномерно кельмой.
3. Тянется на себя правилом, которое укладывается минимум на 2 маяка. Обязательное условие — перемещать инструмент из стороны в сторону.

Укладка и выравнивание стяжки является основной частью процесса.

Для удобства работы процесс начинают от дальнего угла и двигаются к двери.

Сфера применения самовыравнивающейся стяжки

1. Приготовление к финишной отделке пола. Применяется для удаления дефектов чернового покрытия, при этом наносится тонкий слой самовыравнивающейся стяжки от 2 до 25 мм высотой.
2. При устройстве гидроизоляции пола. Применяется, когда основание насыщено маслами или другим агрессивными средами, и когда основанием выступает деревянное покрытие. Толщина такой стяжки колеблется от 25 до 60 мм.
3. При устройстве термоизоляции.
4. При создании тёплых полов. Самовыравнивающаяся стяжка хорошо скрывает кабели и водные трубки тёплых полов, вместе с этим, выравнивая поверхность. Толщина слоя напрямую зависит от высоты уложенного элемента нагревания, но общая высота слоя стяжки не должна превышать 60 мм.

   Самовыравнивающиеся смеси могут быть использованы при обустройстве теплых полов