Монтаж стояков отопления: что нужно знать, если делаешь это сам

Выбор материала для вертикальных труб отопления

Если температура теплоносителя в системе ниже 90 градусов, можно устанавливать полипропиленовые трубы

Стояковая система отопления жилых объектов – это устаревшая схема, еще встречающаяся в большинстве построек прошлого века. Она разработана с учетом планировки квартир, а ее изменение по истечении срока службы труб практически невозможно. Единственное, что разрешено хозяину в этих условиях, – заменить их, выбрав более современный и надежный материал

Перед покупкой трубных изделий важно обратить внимание на их диаметр, выбираемый равным тому же показателю у отводов

В остальном проблемы с обновлением отработавших свой срок труб состоят в учете условий, при которых предполагается эксплуатировать новые изделия. Они должны:

• выдерживать высокую температуру теплоносителя, а также ее резкие перепады;
• не разрушаться при повышенном давлении в системе и возможных гидравлических ударах;
• допускать возможность утепления на открытых участках проводки (в многоэтажных частных домах, например).

Всем этим требованиям соответствуют как традиционные стальные, так и современные полипропиленовые или металлопластиковые трубы. Пользователю нужно путем сравнения характеристик этих изделий выбрать предпочтительный вариант

При этом важно учитывать следующие особенности представленных вариантов, проявляющиеся при их сравнении:

• полиэтиленовые трубы очень удобны для монтажа и в обслуживании, а также имеют сравнительно низкую цену;
• они не подвержены коррозии и в отличие от металлических аналогов имеют длительные сроки эксплуатации;
• трубы из сшитого полиэтилена (СП) и их металлопластиковые аналоги более прочные и долговечные, но стоимость их выше чем у других образцов изделий.

Максимально высокую теплоотдачу имеют прочные и нержавеющие медные трубы, но их существенным недостатком является высокая стоимость. К минусам металлопластиковых изделий относят низкую надежность соединения в случае использования фитингов. При значительных перепадах давления в этих местах возможно появление течи.

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

1. МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
2. Нормы технического пользования жилого фонда.
3. Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

• Продолжительный срок эксплуатации.
• Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
• Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
• Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
• Экологическая безопасность.
• Прочность.
• Лёгкость.
• Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

• Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
• Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
• Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
• Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Как перекрыть стояк отопления

Стояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.

Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д., написать заявление, оплатить услугу в кассу. В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.

Сколько стоит отключение стояка отопления?  Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет. Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.

Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале дома

Есть обходной путь. Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают. Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится. Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.

Выбор материала трубы для стояка

В большинстве домов установлены стальные стояки. Монтировать их просто, они отличаются высокой надёжностью и солидной долговечностью, выдерживают сильные гидроудары.

Выбирая трубу для нового стояка отопления, следует учесть следующие моменты:

1. Материал трубы обязан выдерживать температуру теплоносителя с хорошим запасом. Иногда, во избежание жалоб населения, в лютые холода поставщик тепловой энергии гонит по трубам кипяток.
2. Новая труба должна выдерживать обычное давление 3-8 атм. и гидроудары до 25 атм.
3. Если часть стояка отопления будет пролегать через нежилое неотапливаемое помещение, там необходимо предусмотреть теплоизоляцию.

Перечислим основные характеристики труб:

• Сталь – хороший недорогой вариант. Служит 20 лет без малейших проблем, но со временем изъедается ржавчиной;
• Медь – дороже стали, но и служит намного дольше. Медные трубы требуют профессионального монтажа;
• Полипропилен – обеспечивает герметичность конструкции, поскольку в местах соединений трубы свариваются в единое целое. Сварку может освоить любой домашний мастер.

Как поменять за счет УК

Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:

• Вызывают на дом сантехника, который производит осмотр стояка с составлением акта, фиксирует все повреждения и подтверждает обоснованность замены.
• После этого составляется заявление свободной формы в 2-х экземплярах на имя начальника с указанием причин для замены, второй экземпляр остается на руках.

Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано

• После положительного ответа на заявление, согласуется время, перед началом работ сантехники обходят квартиры выше и предупреждают жильцов о временном прекращении пользования канализацией.
• Жилец предоставляет свободный доступ к стояку, скорее всего, ему придется самостоятельно снимать унитаз или поручить это сантехникам за дополнительную плату, других расходов при замене не предусмотрено.

Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.

Рис. 5 Комплектующие для замены

Монтаж отопительного стояка своими руками

Менять стояк нужно летом, когда отопительная система не функционирует

Замена отопления в многоквартирных домах сводится к переносу труб в более подходящее место с полным их обновлением. Делать это лучше всего не в отопительный сезон, когда дом отключен от тепловой подстанции. Перед тем как менять их на новые образцы, потребуется решить следующие вопросы:

• получить разрешение от теплоснабжающей организации (УК);
• подготовить трубные заготовки и схему новой разводки.

В зимнюю пору вопрос замены дополнительно согласуется с жильцами квартир, подключенных к стояку.

Особенности замены и подсоединения радиаторов

При замене стояка следует одновременно обновить подсоединенные к нему отопительные элементы (батареи), руководствуясь заранее составленной схемой включения. Также потребуется подготовить полный комплект оборудования, без которого радиаторы не смогут эффективно обогревать помещение. В их обвязку входят следующие элементы:

• запорная арматура, используемая для дозирования объемов теплоносителя в батареях и их перекрытия;
• терморегулятор, основное назначение которого – автоматическая стабилизация температуры теплового потока;
• механизм устранения пробок (кран Маевского).

Для однотрубной системы потребуется отрезок трубы, соединяющий входной и выходной патрубки радиатора (байпас). Его диаметр берется на размер меньше, чем у стояка, а длина выбирается с учетом того, каково расстояние между трубами отопления. При наличии байпаса удается предотвратить появление зон пониженного давления в системе.

Отключение отопительного стояка

Поскольку убрать стояк нельзя, его декорируют в соответствии с дизайном помещения

Перед заменой стояка из старых труб придется отключить его от теплоснабжения, что связано со сложностями организационного и технического характера. Для решения этого вопроса потребуются следующие подготовительные процедуры:

• подача заявления в УК, ответственную за отпуск тепла в жилое строение;
• согласование с ее представителем сроков проведения замены;
• обсуждение вопроса с соседями по подъезду, которых непосредственно касается отключение стояка от теплоснабжения.

Последний пункт – самый сложный в реализации, что еще раз подтверждает обоснованность проведения работ в летнее время. В этом случае теплоноситель в стояке частично или полностью отсутствует, а проводимый ремонт никак не сказывается на соседних квартирах.

В любом случае перед обновлением распределительной системы придется выполнить следующие действия:

• получить от теплоснабжающей компании ТУ с оговоренными в них параметрами компонентов системы и схемой трубной разводки;
• закупить все необходимое оборудование, включая трубные заготовки и батареи;
• согласовать время отключения теплоснабжения с кооперативом или советом жильцов.

Перед началом работ стояк отключается в подвальном помещении от центрального отопления

Обновление стояка проводится самостоятельно либо для этого приглашаются профессиональные рабочие. Второй вариант более предпочтителен, когда одновременно с заменой переносятся батареи отопления. Если же объем работ не слишком велик, удобнее договориться с местным сантехником. За умеренную плату он выполнит все подготовительные операции, позволяющие немедленно приступить к монтажным работам.

Хозяину квартиры достаточно согласовать время их проведения и пригласить сантехника непосредственно перед началом разборки старого стояка. Тому необходимо будет спуститься в цокольный этаж здания и закрыть нужный вентиль. После отключения стояка от системы теплоснабжения он же поможет сбросить оставшуюся в трубах водную массу.

Выбор материала изготовления отопительного стояка

Отопление из полипропилена

В подавляющем большинстве случаев стояки отопления в многоквартирном здании делаются из стальных труб. После нескольких десятилетий эксплуатации их состояние будет неудовлетворительным. Если в квартире выполняется замена труб на новые – нужно также установить стояк из качественных материалов.

Однако при этом могут возникнуть трудности. Технические характеристики нового материала изготовления трубы должны соответствовать требованиям. О них можно узнать из технических условий от управляющей компании, либо проконсультировавшись с их представителями по телефону. Чаще всего они заключаются в следующем:

• Соответствие труб температурному режиму работы отопления. Т.е. новая конструкция должна выдержать максимально возможное тепловое воздействие без возникновения аварийных ситуаций;
• Давление в системе. Для централизованного отопления оно может составлять от 3 до 6 атм. Но нужно помнить, что периодически могут возникать гидравлические удары (при заполнении системы). Поэтому к нормированной величине давления нужно прибавить запас 25-30%. Именно поэтому нельзя устанавливать циркуляционный насос на отопительный стояк;
• Обеспечение должной теплоизоляции трубы. Это нужно делать только в том случае, если она проходит через нежилое помещение, где возможно воздействие отрицательных температур. Для этого делается теплоизоляция стояков отопления.

Пайка полипропиленовых труб

Этим требованиям соответствует несколько классов материалов изготовления труб. Проще всего установить такую же стальную. Но чаще всего выбор останавливают на полипропиленовых моделях.

Для обустройства отопительного стояка лучше всего выбрать полипропиленовую трубу высокого класса прочности – PN25. Она рассчитана на высокие показатели максимального давления. Проблема может заключаться в температурном режиме работы отопления. Если верхняя граница превышает значение +90°С – установка полипропилена невозможна. Тогда единственным вариантом остаются стальные трубы.

Ни в коем случае нельзя монтировать металлопластиковые магистрали. Несмотря на хорошие показатели теплоизоляции, стояки отопления из них будут крайне ненадежны. Это связано с периодическими перепадами давления в системе. Пробелы чаще всего возникают в соединительных узлах, которые делают из зажимных фитингов.

После отключения отопительного стояка, перед его первым запуском необходимо сделать его опрессовку. Только после этого можно подавать теплоноситель в контур.

Когда нужен перенос стояков водоснабжения

Перенос стояков необходим, как правило, при перепланировке санузла

Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.

Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.

Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.

Работы необходимы в таких случаях:

• стояки по планировке расположены в неудачном месте;
• есть желание создать объединенный санузел, но трубы проходят прямо в его центре;
• планируется поменять местами жилую комнату и санитарное помещение;
• трубы мешают установке современной сантехники – угловой ванны, джакузи, душевой кабины;
• полотенцесушитель требуется перенести на другую стенку;
• невозможно нормально смонтировать приборы учета.

Предварительная подготовка

Если в ваших планах значится преобразование отопительной системы в квартире, нужно в первую очередь заняться сбором необходимой информации, влияющей на выбор радиаторов и труб.

Обычно давление рабочей среды в централизованной отопительной системе не превышает значения 5 кгс/см2, а температура воды не должна превышать 95 градусов Цельсия даже в сильные холода. На практике же эти показатели, регламентируемые СНиП, выполняются редко.

• Чтобы предотвратить поток жалоб от жильцов, в чьих квартирах в морозы температура падает до 16 градусов, коммунальные службы подают в батареи горячую воду прямо из центральной магистрали, где температура достигает 130-140 градусов.
• Необходимо также иметь в виду, что при открывании общей задвижки, запускающей теплоноситель в систему отопления дома, может произойти гидроудар до 25 атмосфер.

Монтаж радиаторов

Чтобы радиаторы в процессе эксплуатации работали корректно, их установку нужно осуществлять по правилам:

1. Изделие выставляется по строительному уровню.
2. Герметичности соединений добиваются, используя краску или лён с герметиком.
3. Чтобы отсечь утечки тепла наружу, при монтаже радиаторов используются специальные алюминиевые маты, устанавливаемые между стеной и радиатором. Эта мера позволяет сберечь до 20% тепла.
4. Если при замене батарей предполагается использование кранов, перекрывающих подачу теплоносителя в радиаторы, необходимо предусмотреть перемычку, позволяющую горячей воде свободно течь по стояку.
5. Смонтированную отопительную систему следует испытать на герметичность, применив повышенное давление, в полтора раза превышающее обычное.

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

• плановая – при изношенности водопроводных труб;
• аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холодным

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Использование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный момент

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

К числу таковых стоит отнести:

• устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
• гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
• высокая прочность;
• экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Инструкция по замене стояка

Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.

Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.

Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.

Замена стояка канализации

Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.

По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.

Алгоритм замены стояка канализации:

1. гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
2. владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
3. участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
4. мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.

Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.

Какие документы получит собственник

Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.

Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.

В нем фиксируется такая информация:

• дата формирования документа;
• номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
• цена работ;
• название организации, исполняющей ремонт;
• подписи сторон.

Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

1. МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
2. Нормы технического пользования жилого фонда.
3. Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

• Продолжительный срок эксплуатации.
• Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
• Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
• Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
• Экологическая безопасность.
• Прочность.
• Лёгкость.
• Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

• Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
• Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
• Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
• Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Заключение по теме

Кажущая простота горячего водоснабжения в многоквартирных домах определяется обывателями по разводки труб внутри квартир. На самом деле это достаточно большое разнообразие различных схем, в которых трубы протягиваются на несколько километров, начиная от котельной и заканчивая смесителем в квартире. И, как показывает практика, даже в старых домах сегодня производится реконструкция ГВС под новые усовершенствованные технологии, которые обеспечивают горячей водой и снижают потери самого тепла.

Не забудьте оценить статью:

Обычно не все жители многоквартирного дома довольны качеством системы водоснабжения. Всё дело в напоре воды, который иногда может быть настолько слабым, что для функционирования бытовой техники (стиральной и посудомоечной машины, газовой колонки) его просто не хватает. Иногда при слабом напоре в системе водоснабжения до жителей верхних этажей вода и вовсе не доходит. Если на общий напор в водопроводных сетях мы не можем повлиять, то для своей квартиры кое-что сделать всё-таки можно. Для получения комфортного водоснабжения в пределах своей квартиры достаточно купить и установить повышающий насос. Такое оборудование поможет только в том случае, если беда плохого напора не связана с забитыми водопроводными трубами или подводящим стояком.